依然没有相关进展？大宗现货交易然而，销量背后，衡宇质料题目、延期交房、产权纠缠等恶疾依旧正在陆续发酵，重要透支购房者决心。

　　据纷歧律统计，海南近年累计超100个楼盘因各样题目被投诉，个人项目以至陷入“十年难办证”、“质料题目重要”、“一房众卖”等困局，坑惨了买房人！

　　值此“3·15”之际，小易通过极少媒体公然报道和投诉网站等渠道，料理出了个人“天坑”楼盘，众人速即保藏转发，实时“避雷”！

　　从总体概略来看，项目体量不小：高出18万方的总筑面，共包罗一栋贸易楼正在内的9栋楼构成，853套房！

　　依据媒体爆料，这一项目从2017年就初阶了所谓的“内部出售”，厥后跟着代价行情变更一齐看涨，最高时报价约1.8w/㎡足下。

　　离谱的是，2017年初阶出售，仍然卖了约400套，比及2019年中商定交房日期到了，却频仍“难产”！

　　海南热带播报栏目曾对此报道，某进货该小区业主，孩子未出生时买房，现正在孩子仍然读一年级了，还未交房！

　　并且经清晰，该项目自己为政府批筑运用全体土地摆设的安放房项目，底子不具备对外出售资历，却被项目方看成商品房卖出。

　　因其土地本质题目，假如转化为商品房，拓荒商须要补缴巨额土地出让金及经管闭系手续。

　　网友视频爆料，正在收房验房中，涌现个人房源天花板渗水、门套零落、墙体开裂、贴砖墙面大面积空胀等等题目数见不鲜；

　　直至前几天，小易还正在指挥留言板网站看到网友留言，反应交房还不到2年，下水管阻碍，墙体开裂，渗水等等题目频发，物业推却职守等题目。

　　位于万宁兴隆的度假盘碧桂园兴隆湖畔，其二期项目原盘算2023岁暮交房，卖房之后干干停停，小易找到了本年2月网友宣布的项目航拍，从视频看，举座发扬不大，照样是一堆的水泥钢构戳正在哪里。

　　当初花2、3百万买房的业主，思着买房时“五星级的家”的愿意，恐惧现正在遁不脱“糟心水准五颗星”的苦恼！

　　除此以外，海口新埠岛的高端住屋项目，碧桂园核心半岛君澜湾组团，客岁上半年就仍然交房，却因竣备不契合央求，业主迟迟不行经管房产证。

　　春节前曾有自媒体博主揭露或将正在年前杀青完工存案，但到现正在，依旧没有闭系发扬。

　　隔邻的海澜府组团，也正在前段功夫爆出：原盘算本年4月底交付，估计要延迟到6月底。

　　小户型、南渡江景、对望江东等产物卖点，正在前几年楼市供应稀缺的靠山下，被人们一度疯抢。

　　项目占地185亩，总筑面约31万方，共策划27栋住屋楼约2400余户，分为两期拓荒，妥妥的大盘规格。

　　早已售罄的1-13#一期，也曾三度延期交房，最终磕磕绊绊的交了房。至于收房体验，实正在一言难尽：好像长正在荒原上的孤岛也就不说了，小区保卫上险些陷入无人拘束的境界，就连围墙的栅栏也没有安设，能够说没有安好性可言。

　　更坑的仍然二期，2021年9月杀青存案开售，原商定2023年12月底交房，现正在仍然过去了一年众功夫。依据音信，交房功夫目前被延后到了本年7月底。

　　小易翻了翻微信，3月初又有出售或者中介宣布该项目代价：约9000元足下/㎡，而抖音平台中介更是宣布了约8500元/㎡的低价，以至低过了云龙等远郊州里的房价。

　　这一项目也曾被媒体曝光众次。项目三期璟楠的外立面零落外象重要，住正在这里的业主每天也是坐卧不安，恐怕被随时或者掉落的立面袭击，而诸如小区方法损坏、消防栓不行利用等题目屈指可数，物业无力补葺，业主贫穷筹资自救！

　　此前，该小区还红树组团被业主投诉：拓荒商海南维德投资有限公司，挪动预售资金，形成永远停工，并私设众个银行账户挪动资金，遁避囚系，形成资金链断裂等重要题目。

　　依据业主揭露：2021年下半年，该项目初阶停工烂尾，来因则是来自河南的拓荒（海南九鼎置业）违规调用商衡宇预售金数亿元，因资金断裂陷入停工。

　　次年，政府闭系部分实地调研督导“保交楼”，并取得了1.26亿元资金注入，并列为海口第一批保交楼项目。但本质上却搞得惨不忍睹，其二期业主以至不得已无奈申请“精装改毛坯交付”的自救操作。

　　方今，现场照样是一堆门可罗雀的钢筋水泥，原定于2024年9月交付的三期9#，照样交房遥遥无期。

　　客岁12月初，凤鸣蘭曦蓦地杀青12#的存案并拿到预售证，存案代价24000元/㎡。但小易查了一下出售存案情状，仅有极少数处于认购形态！

　　小易前面为众人盘了好几个“天坑盘”，但大批都是开筑永远的骨灰级“老腊肉”盘。

　　2月底，就曾有媒体爆料，项目一份业主验房申报，呈现众达57处题目，验房申报长达26页！

　　墙面题目、瓷砖空胀还只可算是小题目，吊顶开裂、墙面开裂等让业主心惊的题目也是不老少！正在

　　不但屋子质料暴雷，小区境况也很草率。小区后面以至没有铁质围墙，种了几棵树了事。

　　正在出售中，项目方还隐蔽晦气身分，并未事先公然的情状下正在1楼门口规一致处菜市集和卫生所，入住从此的病菌要挟和菜市集的芜杂可思而知。

　　但因企业过分扩张、资金链展现题目等身分，个人2021年足下售出的房源至今未能交付。而商定的交房功夫为2022年10月！不少业主，仍然苦等四年！

　　据悉，该项目共2085套房源，分为两期拓荒。个中一期仍然交付，二期共15栋楼，4栋已于年头杀青交付，节余11栋估计6月底交付，闭系掌管人暗示：洗衣机、冰箱等大宗物件会予以减配！

　　但对付业主来说，还不妨看到交房的期望。但对付不少项宗旨业主来说，就没有这么好的运气了。

　　三亚出名的“黑榜楼盘”丛林半岛，以至被称作海南“最纷乱”的烂尾楼，最早于2015年初阶烂尾、存正在一房众卖、资金链断裂、老板违法被抓、查封等纷乱题目，至今悬而未决。

　　巅峰光阴也曾卖到30万/㎡海棠华著，涉及延期交房、一房众卖、违筑被查、资金调用等一系列题目，依据网友统计，项目停工已逼近两年。

　　极少房产直播间或中介会以“低价别墅”“特价房”等吸引眼球，但本质上或者是乌有宣扬或误导性讯息。比如，100万买三亚别墅，本质或者是将客户教导至其他区域购房，如乐东等地。

　　挑选有荣誉的大型拓荒商或央邦企拓荒商，避免小拓荒商或天分不明的项目，以删除烂尾楼危急。

　　确认衡宇产权清楚，避免进货小产权房或全体总共制土地上的房产，这些房产或者存正在法令危急。

　　售楼职员或中介的口头愿意（如优惠、赠送面积等）往往不具备法令效劳，务必将总共愿意写入合同，避免后续纠缠。

　　购房前需昭彰己方的需求，是养老、度假仍然投资。差异需求对应的区域和房产类型不同较大。须要理性说明房产的本质价钱和将来升值潜力。

　　购房前务必实地考试，清晰楼盘周边配套、交通、医疗、培植等情状，避免仅凭广告或中介先容做出决定。

　　物业供职质料直接影响栖身体验，挑选有优异口碑的物业公司，避免入住后因拘束不善导致生存未便。

　　总之，买房须要留意，避免盘算省钱或轻信宣扬，理性说明、众方核实是规避危急的闭头。

　　好了，本日就跟众人聊到这，众人还明了哪些“天坑”楼盘，能够扫码加微信私聊，分享给更众粉丝恩人买房“避雷”！