大宗 寝具为行业“好房子”标准提供范例参考的出售监测数据，并参考当期总体策划状况和推盘去化状况举办解析统计；关于少数没有正在监测边界内的都会或项目，由企业供给合系说明文献，经课题组对数据举办庄敬审核，也纳入统计边界。本申诉仅供参考，课题组过错运用申诉及其实质所激励的任何直接或间接亏损负担仔肩。

　　异常声明：房地产企业权利出售数据统计是以2025年1月1日-5月31日光阴按股权比例出售的商品房为统计口径，要紧凭据中指数据CREIS（点击查看）正在各地的出售监测数据，并参考当期总体策划状况和推盘去化状况举办解析统计；关于少数没有正在监测边界内的都会或项目，由企业供给合系说明文献，经课题组对数据举办庄敬审核，也纳入统计边界。本申诉仅供参考，课题组过错运用申诉及其实质所激励的任何直接或间接亏损负担仔肩。

　　1、功绩：TOP100房企出售额1-5月同比降低10.8%，降幅较1-4月根本持平

　　2、产物营销：房企反应战略呼吁推出“好屋子”产物系统，好地位、好产物的改良类产物更受青睐

　　功绩：TOP100房企出售额1-5月同比降低10.8%，降幅较1-4月根本持平

　　2025年1-5月，TOP100房企出售总额为14436.4亿元，同比降低10.8%，降幅较1-4月根本持平，微降0.6个百分点。5月单月，TOP100房企出售额同比降低17.3%，较4月单月降幅扩展0.5个百分点。1-5月出售总额超百亿房企33家，较昨年同期持平，五十亿房企64家，较昨年同期删除6家。TOP100房企权利出售额为10263.3亿元，权利出售面积为5243.8万平方米。

　　图：2022年1月-2025年1-5月TOP100房企累计出售额均值及增速状况

　　图：2021年1月-2025年5月TOP100房企单月出售额状况（单元：亿元）

　　2025年1-5月，各阵营房企出售额均有降低。个中，TOP10房企出售额均值为707.5亿元，较上年降低9.5%；TOP11-30房企出售额均值为175.0亿元，较上年降低13.5%；TOP31-50房企出售均值为86.8亿元，较上年降低3.6%；TOP51-100房企出售额均值为42.5亿元，同比降低15.6%。

　　2025年1-5月，众个阵营企业数目均有转折。整个来看，500亿以上阵营8家，较昨年同期填充1家，出售额均值776.1亿元。第二阵营（100-500亿）企业25家，较昨年同期删除1家，出售额均值190.4亿元。第三阵营（100亿以下）企业67家，较昨年同期持平，出售额均值53.8亿元。

　　产物营销：房企反应战略呼吁推出“好屋子”产物系统，好地位、好产物的改良类产物更受青睐

　　战略倡始“好屋子”，房企顺势推出“好屋子”产物系统。近年来，焦点及各部委众次提到“好屋子”创办导向，本年“好屋子”也初度被写入政府办事申诉，好屋子创办提速有助于居处产物迭代升级，以优质需要煽动商场止跌回稳。3月31日，住房城乡创办部揭晓邦度法式《居处项目范例》，哀求居处项目创办应以和平、写意、绿色、伶俐为方向，依照“经济合理、和平耐久，以人工本、强健写意，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、伶俐容易”的规则，并明晰范例于本年5月1日起执行。房地产企业也顺势推出各种好屋子产物及产物法式，晋升产物力秤谌。4月29日，中筑好屋子营制系统揭晓会上，中海地产揭晓了中筑营制系统下的首个好屋子产物法式——Living OS 体例， 通过16大产物体例，满意 24项客户期望和172项全维客户需求，为行业“好屋子”法式供给榜样参考，助力修筑房地产起色新形式。5月15日，华润置地“生计的谜底——2025华润置地好屋子样板落地暨臻澐产物揭晓会”上，华润置地正在北京推出首发样板——人文政策新作“臻澐”，以“三好十二优”为计谋中枢，即好社区、好产物、好办事，细分出“生机街区、疗愈景观、灵动户型、身手中枢、润心友邻”等十二个枢纽场景，承接“强健、伶俐、和平、绿色、全龄、精工、众元、格调”八大价钱，打制华润置地好屋子的产物系统。

　　改良类产物更受青睐，好地位、好产物的“好屋子”更具上风。通过较量局限热门都会热销项目，其一，改良类仿照是主流产物，如成都招商锦城序、北京中海萬吉玖序等产物均是纯改良四居室。其二，中枢区位保险了完竣的配套。局限热销项目位于都会中枢地段、具有完竣的训导、医疗、贸易、生态配套资源为项目价钱供给了有力保险。如上海陆家嘴太古源・源邸位于浦东新区陆家嘴滨江板块，一公里内17个公交站犬牙交错，周边众个小儿园、中小学、公园、病院和市集，配套具备。其三，空间效率、科技赋能等产物细节晋升产物角逐力。北京招商序全户型套内运用率超90%，装修运用邦际一线品牌，确保细节尽心竭力；上海润雲金茂府采用“五衡一舒”强健科技，处分古板叠墅的“地下室鸡肋”的痛点，同时，独创“动态颠倒”策画，将睡房区与运动区笔直诀别，上下叠住户互不作对。

　　战略方面，5月7日，邦新办实行揭晓会先容“一揽子金融战略维持稳商场稳预期”相合状况，会上央行公布下降存款打算金率0.5个百分点；下调战略利率0.1个百分点；下降个别住房公积金贷款利率0.25个百分点；金融囚禁总局指出将加快完竣与房地产起色新形式相结婚的系列融资轨制。中办、邦办揭晓《合于连续胀动都会更新手脚的睹解》，并提出巩固既有兴办改制行使、胀动城镇老旧小区整顿改制等八项要紧工作。20日，5年期以上LPR由3.60%调剂为3.50%。从商场阐扬来看，正在房企促销、“好屋子”供应鼓动下，核心都会新房出售环比实行伸长。6月楼市战略境遇估计将仍旧宽松基调，叠加年中出售节点惠临，房企推盘节律及促销力度或将加大，中枢都会商场希望仍旧修复，但各都会之间、新老项目之间分解行情仍将延续。

　　●4万+房地产申诉逐日更新，涵盖居处商场、房企探求、土地商场、物业探求、战略解读、指数探求等诸众规模；

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