同花顺证券指数滨江集团有息负债目标定为300亿元以内扫描或点击眷注中金正在线年，滨江集团营收691.52亿元，同比低重1.83%，净利润25.46亿元，同比拉长0.66%。

　　看待这份功绩，正在旧年年尾的媒体恳道会上，滨江集团董事长戚金兴曾暗示，正在他从业的32年里，固然2024年有良众筹备目标是近五年来最低的数字，低重幅度不小，但也是他最满足的一年。

　　旧年，戚金兴给滨江集团定下了“主动卧倒、膝行行进”的生长战术，通过“稳功绩、降欠债、去库存”三大办法来“保安闲和促生长”。

　　2024年，滨江集团稳住了贩卖功绩，同时公司有息欠债陆续低重。看待2025年的生长目的，戚金兴暗示，依然做好赶紧站起来的打算。

　　滨江集团是否或许站起来尚待年尾智力揭晓。但从本年滨江集团的拿地行为来看，公司依然成为了“杭州土地墟市确当红炸子鸡”。

　　据财报，2024年，滨江集团实行贩卖额1116.3亿元，位列克而瑞行业贩卖排名第9位，初度进入克而瑞宇宙房企TOP10阵营，排名较 2023 年擢升2位。正在滨江集团大本营杭州，其接续7年成为杭州墟市贩卖冠军。

　　据滨江集团2024年年报，其房产贩卖生意营收为680.78亿元，同比低重1.81%，毛利率12.47%，同比低重3.96个百分点。滨江集团2024年年报暗示，整年毛利率较上年同期有所低重，闭键由于2024年结算的闭键项目为2020年、2021年获取的项目，该等项目因存正在自持等来由导致毛利率较低，估计跟着低毛利项主意交付，另日毛利率会逐渐修复。

　　滨江集团闭键墟市位于杭州，据2024年年报，滨江集团杭州区域营收达504.19亿元，占营收比例为72.91%，同比拉长9.83%。

　　同时，正在低重欠债方面，滨江集团创造众个史籍初度。据财报，截至2024年岁终，滨江集团权利有息欠债 305 亿元，较2024年头低重 55 亿元，权利钱币资金余额327 亿元，较年头上升10.47%，公司史籍上初度权利钱币资金大于权利有息欠债，并外有息欠债界限374.34亿元，较2023岁终低重40.83亿元。

　　2024年岁终，滨江集团扣除预收款后的资产欠债率为 57.88%。债务刻日组成上，短期债务为103.68亿元，占比仅为 8%，低于2024岁终钱币资金371.4亿元，现金短债比为3.58倍，现金界限有用笼罩短期债务。

　　其它，滨江集团融资本钱陆续低重。据其财报，2020年-2023年，滨江集团归纳融资本钱陆续低重，诀别为5.2%、4.9%、4.6%、4.2%。2024年，滨江集团融资本钱络续低重，2024岁终均匀融资本钱为3.4%，较2023岁终低重0.8个百分点。

　　2025年，滨江集团仍要络续低重欠债界限。据其2024年财报，2025年，滨江集团有息欠债目的定为300亿元以内，融资本钱目的为确保3.3%，争取3.2%以内，直接融资比例职掌正在20%以内。

　　2024年，“主动卧倒”的滨江集团缩减了拿地界限。据财报，2024年，滨江集团共获取23宗土地，这是自2020年今后，滨江集团拿地数目起码的一年。2020年-2023年，滨江集团获取土地数目诀别为30宗、38宗、41宗、33宗。

　　正在2023年媒体恳道会上，戚金兴曾提到，开荒比例上根本确保杭州要占到60%，杭州外浙江省内30%，省外不堪过10%，闭键目的正在上海。

　　2024年，滨江集团拿地计谋络续聚焦于杭州，正在杭州获取土地数目达22宗，占比为95.65%。

　　自2022年起，滨江集团闭键正在杭州墟市拿地。2020年和2021年，滨江集团正在杭州获取土地的比例诀别为65.63%、47.37%。而到了2022年、2023年，滨江集团杭州获取土地比例为97.44%、85.29%。

　　其它，滨江集团拿地权利比例有所回升。据其财报，2024年，滨江集团拿地权利比例均匀值为51%。2022年、2023年，滨江集团拿地权利比例均匀值为48.99%、45.02%。

　　据其财报，2024年，滨江集团共有5块地的权利比例为100%。而正在2022年、2023年，滨江集团土地权利比例为100%的数目诀别为4宗、3宗。

　　2025年，滨江集团正在土地墟市更为灵活。据其布告，本年今后，滨江集团已获取12宗土地，个中位于杭州的土地数目达8宗。

　　值得注意的是，滨江集团更是正在2个月内革新杭州土拍记录。本年头，滨江集团以近6.5万元/平方米单价，约55亿元总价，获取杭州湖墅单位地块，革新当时杭州室第土地单价记录。

　　3月25日，滨江集团粉碎这一记录。进程72轮竞价，滨江集团以约52亿元，获取有着“杭州汤臣一品”称谓的水电新村地块。该地块楼面价达7.74万元/平方米，创造当时杭州室第土地单价新记录。